Mietrecht Archives - handwerk magazin

Revival der Werkswohnung Mitarbeiterwohnungen: Wie Sie Fachkräfte gewinnen und Steuern sparen

Hohe Mieten in Ballungsräumen und Tourismusregionen erschweren die Suche nach Nachwuchs und Fachkräften. Für viele Betriebe sind Mitarbeiterwohnungen deshalb pure Notwendigkeit. Wie ein Holzbaubetrieb am Bodensee damit Azubis aus Hamburg, Berlin und Freiburg gewinnt, wann der Mietvorteil lohnsteuerfrei bleibt und was beim Vermieten an Angehörige gilt. › mehr

Scheinselbständigkeit ausschließen Betriebsfläche untervermieten: Spielregeln und Vertragskonstrukte

Wenn Sie Ihre Betriebsfläche untervermieten – ob Werkstatt oder Salon –, weil Sie sie nicht voll auslasten, können Sie Geld sparen. Das Modell funktioniert in der Praxis gut, wenn die Spielregeln geklärt sind und Vertragskonstrukte stimmen. Was Handwerkerinnen und Handwerker in Sachen Stuhlmiete und Co. wissen müssen. › mehr

Steuervorteile sichern Immobilien renovieren: Die Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten ist entscheidend

Modernisierung und Erhalt einer Immobilie gehen schwer ins Geld. Unternehmer und Vermieter machen Aufwendungen steuerlich geltend, wenn sie Immobilien renovieren. Sie erzielen einen Vorteil, wenn sie schnell oder über mehrere Jahre abschreiben. Das Finanzamt aber setzt Grenzen. › mehr

Paare ohne Trauschein Unverheiratete Partner: Das müssen Paare bei einer "wilden Ehe" beachten

In Deutschland leben etwa 3,3 Millionen Paare ohne Trauschein zusammen. Solange unverheiratete Partner glücklich miteinander sind, ist das kein Problem. Rechtliche Schwierigkeiten tauchen auf, wenn ein Partner erkrankt oder stirbt. Auch für den Trennungsfall sollten Sie vorsorgen. › mehr

Gebäudeenergiegesetz Heizungsgesetz: Was Handwerksbetriebe über das GEG und die Wärmewende wissen müssen

Zu Jahresbeginn 2024 trat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft, mit dem Ziel, den Umstieg auf erneuerbare Energien beim Heizen zu beschleunigen und die Abhängigkeit von Energieimporten zu reduzieren. Was auf Handwerker, Verbraucher und Gesellschaft durch das Heizungsgesetz zukommt. › mehr

Interview mit Beate Heilmann Gebäudeenergiegesetz: Was ab sofort für Heizungseinbau und Heizungssanierung gilt

Zum 1. Januar 2024 trat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft, salopp Heizungsgesetz genannt. Proteste gab es im Vorfeld zuhauf, dabei ist das neue Gesetz für viele Experten der Schlüssel zur Wärmewende und damit zu mehr Klimaschutz. handwerk magazin sprach mit Rechtsanwältin Beate Heilmann, Vorsitzende der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV). › mehr

Spekulationssteuer Immobilie steuerfrei innerhalb der Spekulationsfrist verkaufen: Wann das Argument "Selbstnutzung" greift

Immobilieneigentümer können ihr Haus oder ihre Wohnung steuerfrei verkaufen, wenn sie es selbst nutzen. Vermieter unterliegen dagegen in der Regel der Spekulationsfrist von zehn Jahren. Doch die Unterscheidung ist nicht immer ganz klar, wie neue Urteile der Finanzgerichte zeigen. › mehr

Überblick zum Jahresauftakt Das ist neu im Jahr 2024: Steuern und Recht

In Zeiten multipler Krisen benötigen Unternehmer Planungssicherheit. Die wichtigsten Änderungen bei Steuern und Recht für 2024 sehen Sie hier auf einen Blick. Damit Sie den Jahreswechsel nutzen können, gute Ideen für die Firma zu entwickeln. › mehr

Mietrecht im Gewerbebau Gewerbemietverträge: Dieser Risiken sollten sich Mieter und Vermieter bewusst sein

Gewerbemietverträge lassen sich von beiden Parteien viel schneller und einfacher kündigen als Mietverträge von Privatimmobilien. Unternehmer sollten ihre Risiken kennen und sich vertraglich absichern. › mehr

SHK-Handwerk gefordert Energieversorgung in der Krise: Neue Verordnung legt Prüfung von Heizungsanlagen fest

Gebäudeeigentümer und Unternehmer sind verpflichtet, in den nächsten beiden Jahren Maßnahmen zur Verbesserung erdgasbetriebener Heizungsanlagen zu treffen. Die Regierung will mit der Verordnung, die zum 1. Oktober 2022 in Kraft trat und Teil eines ganzen Bündels an Maßnahmen ist, die Gaskrise als Folge des Ukrainekriegs abmildern. Besonders das SHK-Handwerk ist jetzt gefordert. › mehr

Rechtshilfe Zehn Tipps für Rechtsanwälte im Mietrecht

Egal ob Mieter oder Eigentümer – für viele Handwerker spielt das Miet- und Immobilienrecht eine große Rolle im Betriebsalltag. Wenn offene Fragen sogar zu einem Rechtsstreit vor Gericht führen, benötigen sie spezielle Unterstützung. Hier finden Unternehmer zehn Tipps für Anwälte im Fachbereich Miet- und Immobilienrecht. › mehr

Mietrecht in der Pandemie Vermieter und Corona: Wie Sie sich jetzt clever wappnen

Corona bringt Geschäftsinhaber und private Mieter in Not und damit auch deren Vermieter. Mietausfall kann und will sich kaum jemand leisten. Was Handwerker mit Renditeobjekt jetzt wissen sollten. › mehr

Investition in Mietwohnraum Klimafreundlicher Neubau: Steuerbonus für Vermieter

Wer als Privatinvestor in neuen Mietwohnraum investiert, profitiert von zusätzlichen Steuervorteilen. In vier Jahren können Sie insgesamt 28 Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten abschreiben. › mehr

Sicherheit für Vermieter und Eigentümer Rauchmelder gibt Fehlalarm: Wer die Feuerwehr bezahlt

Seit Rauchmelder in Deutschland nahezu flächendeckend Pflicht sind, muss die Feuerwehr gelegentlich auch ohne Grund ausrücken. Ärgerlich, denn ein Fehlalarm kann teuer werden. Strittig ist dann die Frage, wer die Kosten für den Einsatz übernimmt. Außerdem: Welche Geräte Sie am besten einsetzen und wie Sie Fehlalarme clever verhindern. › mehr

Beliebtes Steuersparmodell Private Immobilienüberlassung: So vermeiden Sie Fehler bei der Wohnraumvermietung an die Familie

Die verbilligte Vermietung von Immobilien an Verwandte gilt in der Handwerksbranche als beliebtes Steuersparmodell. Allerdings hat das Bundesverfassungsgericht bei der Einrechnung von Möblierungen strengere Regeln aufgelegt. So halten Sie die steuerrechtlichen Vorgaben ein, und alle Beteiligten können profitieren. › mehr

Allgemeine Räum- und Streupflichten Winterdienst-Regeln: Wer muss den Schnee räumen?

Im Winter entbrennen zwischen Nachbarn, Mietern und Vermietern häufig hitzige Debatten darüber, wer, wann, wo und in welchem Umfang Schnee beseitigen muss. Das muss nicht sein! handwerk magazin und Experten der ARAG Versicherung klären über die allgemeinen Räum- und Streupflichten auf. › mehr

Urteil des Monats Pauschalkosten in Gewerberaum-Mietverträgen oft unwirksam

Bestimmte pauschale Kostenpunkte in einem Gewerberaummietvertrag sind unwirksam. Das entschied das Oberlandesgericht Hamm. Es lohnt sich also, Mietverträge genauer unter die Lupe zu nehmen. › mehr

Steuern sparen und Fallstricke beachten So vermeiden Handwerker Fehler bei der Investition in Betriebsimmobilien

Alle Aufwendungen rund um Werkstatt, Büro oder Lager sind steuerlich absetzbar. Dennoch bestehen beim Bau, beim Kauf oder bei der Renovierung einer Betriebsimmobilie für Handwerksunternehmer viele Fallstricke. Mit der richtigen Planung lassen sie sich umschiffen. › mehr

Gewerbemietrecht Verwertungskündigung schwerer durchsetzbar

Gerichte müssen laut Bundesgerichtshof Gründe für eine Verwertungskündigung von Mietern jetzt noch sorgfältiger prüfen. Die gewerbliche Immobiliennutzung wird so unter anderem auch für Handwerksbetriebe erschwert. › mehr

Mietrecht In diesen Fällen sind Haustiere in Mietwohnungen erlaubt

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat eindeutig entschieden, dass Mietverträge kein generelles Verbot zur Hunde- und Katzenhaltung enthalten dürfen. Ein Freifahrtschein für alle Tierliebhaber? Nicht unbedingt! Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer und handwerk magazin beantworten die wichtigsten Fragen rund um die Heimtierhaltung. › mehr

Vermieter, Mieter und Untermieter Dürfen Mieter Ihre Wohnung untervermieten?

Vor allem in Großstädten ein Thema, aber nicht nur dort: Kompliziert wird es im Mietrecht, wenn Ihre Mieter die Wohnung noch einmal unterviermieten wollen. Hier ein Überblick über die rechtlichen Spielregeln. › mehr

Zweite Miete Das gehört in die Nebenkostenabrechnung

Die sogenannte zweite Miete macht derzeit durchschnittlich 34 Prozent der Gesamtmiete aus – Tendenz steigend. handwerk magazin erklärt zusammen mit Experten der ARAG Versicherung, was laut Betriebskostenverordnung in die Nebenkostenabrechnung gehört. › mehr

Schnell umziehen So kommen Sie mit einem Nachmieter aus dem Mietvertrag

Sie möchten die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten nicht abwarten? Oder Sie müssen aus beruflichen Gründen schneller umziehen, als es Ihr Mietvertrag vorsieht? Möglich ist das unter Umständen durch die Präsentation eines Nachmieters. Wie das funktioniert, verrät handwerk magazin in Zusammenarbeit mit der ARAG Versicherung. › mehr

Mietrecht Heizperiode: Dazu sind Vermieter im Winter verpflichtet

Es kann im Winter ziemlich ungemütlich für Mieter werden, wenn die Zentralheizung noch nicht angestellt ist oder es durch morsche Fenster und Türen zieht. handwerk magazin und die ARAG Versicherung informieren über Pflichten des Vermieters während der kalten Jahreszeit. › mehr

Zigarettenqualm in Mietwohnungen Dürfen Mieter rauchen?

Wer in Mietwohnungen die Luft mit Nikotin- und Teerschwaden verunreinigt, darf das nur in einem Maße tun, der Nachbarn und Miteigentümer nicht einschränkt. handwerk magazin und die Arag Versicherung beantworten die wichtigsten Fragen zum Thema rauchende Mieter. › mehr

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