Mietrecht

book Themenseite

Zahlreiche Handwerksbetriebe arbeiten in gemieteten Werkstätten, Einzelhandelsläden oder Werkhallen. Gewerbliche Mietverhältnisse sind allerdings besonders streitanfällig. Oft will der Vermieter eine lange Laufzeit und langt bei Mieten und Mietnebenkosten über Gebühr zu. Handwerker, die sich im Mietrecht gut auskennen, können sich leichter wehren.

Zur Themenpaket-Übersicht

SHK-Handwerk gefordert Energieversorgung in der Krise: Neue Verordnung legt Prüfung von Heizungsanlagen fest

Gebäudeeigentümer und Unternehmer sind verpflichtet, in den nächsten beiden Jahren Maßnahmen zur Verbesserung erdgasbetriebener Heizungsanlagen zu treffen. Die Regierung will mit der Verordnung, die zum 1. Oktober 2022 in Kraft trat und Teil eines ganzen Bündels an Maßnahmen ist, die Gaskrise als Folge des Ukrainekriegs abmildern. Besonders das SHK-Handwerk ist jetzt gefordert. › mehr

Rechtshilfe Zehn Tipps für Rechtsanwälte im Mietrecht

Egal ob Mieter oder Eigentümer – für viele Handwerker spielt das Miet- und Immobilienrecht eine große Rolle im Betriebsalltag. Wenn offene Fragen sogar zu einem Rechtsstreit vor Gericht führen, benötigen sie spezielle Unterstützung. Hier finden Unternehmer zehn Tipps für Anwälte im Fachbereich Miet- und Immobilienrecht. › mehr
- Anzeige -

Sicherheit für Vermieter und Eigentümer Rauchmelder gibt Fehlalarm: Wer die Feuerwehr bezahlt

Seit Rauchmelder in Deutschland nahezu flächendeckend Pflicht sind, muss die Feuerwehr gelegentlich auch ohne Grund ausrücken. Ärgerlich, denn ein Fehlalarm kann teuer werden. Strittig ist dann die Frage, wer die Kosten für den Einsatz übernimmt. Außerdem: Welche Geräte Sie am besten einsetzen und wie Sie Fehlalarme clever verhindern. › mehr

Allgemeine Räum- und Streupflichten Winterdienst-Regeln: Wer muss den Schnee räumen?

Im Winter entbrennen zwischen Nachbarn, Mietern und Vermietern häufig hitzige Debatten darüber, wer, wann, wo und in welchem Umfang Schnee beseitigen muss. Das muss nicht sein! handwerk magazin und Experten der ARAG Versicherung klären über die allgemeinen Räum- und Streupflichten auf. › mehr

Gewerbemietrecht Verwertungskündigung schwerer durchsetzbar

Gerichte müssen laut Bundesgerichtshof Gründe für eine Verwertungskündigung von Mietern jetzt noch sorgfältiger prüfen. Die gewerbliche Immobiliennutzung wird so unter anderem auch für Handwerksbetriebe erschwert. › mehr

Mietrecht In diesen Fällen sind Haustiere in Mietwohnungen erlaubt

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat eindeutig entschieden, dass Mietverträge kein generelles Verbot zur Hunde- und Katzenhaltung enthalten dürfen. Ein Freifahrtschein für alle Tierliebhaber? Nicht unbedingt! Rechtsexperte Tobias Klingelhöfer und handwerk magazin beantworten die wichtigsten Fragen rund um die Heimtierhaltung. › mehr

Vermieter, Mieter und Untermieter Dürfen Mieter Ihre Wohnung untervermieten?

Vor allem in Großstädten ein Thema, aber nicht nur dort: Kompliziert wird es im Mietrecht, wenn Ihre Mieter die Wohnung noch einmal unterviermieten wollen. Hier ein Überblick über die rechtlichen Spielregeln. › mehr

Zweite Miete Das gehört in die Nebenkostenabrechnung

Die sogenannte zweite Miete macht derzeit durchschnittlich 34 Prozent der Gesamtmiete aus – Tendenz steigend. handwerk magazin erklärt zusammen mit Experten der ARAG Versicherung, was laut Betriebskostenverordnung in die Nebenkostenabrechnung gehört. › mehr
- Anzeige -

Schnell umziehen So kommen Sie mit einem Nachmieter aus dem Mietvertrag

Sie möchten die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten nicht abwarten? Oder Sie müssen aus beruflichen Gründen schneller umziehen, als es Ihr Mietvertrag vorsieht? Möglich ist das unter Umständen durch die Präsentation eines Nachmieters. Wie das funktioniert, verrät handwerk magazin in Zusammenarbeit mit der ARAG Versicherung. › mehr

Mietrecht Heizperiode: Dazu sind Vermieter im Winter verpflichtet

Es kann im Winter ziemlich ungemütlich für Mieter werden, wenn die Zentralheizung noch nicht angestellt ist oder es durch morsche Fenster und Türen zieht. handwerk magazin und die ARAG Versicherung informieren über Pflichten des Vermieters während der kalten Jahreszeit. › mehr

Zigarettenqualm in Mietwohnungen Dürfen Mieter rauchen?

Wer in Mietwohnungen die Luft mit Nikotin- und Teerschwaden verunreinigt, darf das nur in einem Maße tun, der Nachbarn und Miteigentümer nicht einschränkt. handwerk magazin und die Arag Versicherung beantworten die wichtigsten Fragen zum Thema rauchende Mieter. › mehr

Mietrecht Lärm und Schimmel: Wann dürfen Mieter die Miete mindern?

Wenn das Leben in den eigenen vier Wänden durch Lärm oder Schimmel eingeschränkt wird, können Mieter unter Umständen die Miete mindern. In welchen Fällen das möglich ist und worauf Sie dabei achten müssen, beantwortet handwerk magazin zusammen mit den Immobilienexperten der plusForta GmbH. › mehr

Kurioses Urteil Duschen nur im Sitzen erlaubt

Ein gutes Argument für SHK-Unternehmer, um bei Kunden für den Einbau einer Duschkabine zu werben: In alten Bädern mit geringer Fliesenhöhe ist das Duschen im Stehen laut einem aktuellen Urteil vertragswidrig. › mehr

Frist für Betriebskostenabrechnung Zustellung auch am Silvestertag rechtens

Die Betriebskostenabrechnung muss Mietern jährlich innerhalb einer festen Frist mitgeteilt werden. Das Landgericht Hamburg hat jetzt in einem aktuellen Urteil entschieden, dass auch noch eine Zustellung erst am Silvestertag rechtens ist. › mehr

Mietvertrag Darauf sollten Vermieter achten

Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern landen nicht selten vor dem Richter. Ein häufiger Grund: Der Mietvertrag regelt die Rechte und Pflichten des Mieters nicht exakt. handwerk magazin und die Immobilienexperten von plusForta geben Tipps, wie Sie sich als Vermieter absichern können. › mehr

Nebenkosten: Jeder 5. Mieter meckert

19 Prozent der deutschen Mieter hatten schon einmal Zoff wegen der Nebenkostenabrechnung. Laut Umfrage des Immobilienportals immowelt.de zählen Rechenfehler oder falsche Angaben zu den häufigsten Reklamationsgründen. Dabei legen sich vor allem die Besserverdiener besonders gerne mit ihrem Vermieter an. › mehr