Baurecht

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Regelmäßig berichtet handwerk magazin über für Handwerksbetriebe relevante Urteile. Hier eine Übersicht der wichtigsten Gerichtsentscheidungen und Gesetzesänderungen auf dem Gebiet des Baurechts.

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Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 66. Folge VOB: Schwache Planung, volles Honorar – so hilft die Bedenkenanzeige

Lückenhafte Pläne, volles Honorar für den Planer – und die Fehler baden Sie auf eigene Kosten aus. Solange Sie schweigen, ändert sich daran nichts. Dabei bezahlt Sie Ihr Auftraggeber im VOB-Projekt genau dafür, dass Sie den Mund aufmachen. VOB-Trainer Andreas Scheibe zeigt, wie Sie mit der Bedenkenanzeige vom Leidtragenden zur Prüfinstanz werden. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 65. Folge VOB: So gelingt der Mindermengenausgleich im Baugewerbe

In der schnelllebigen Welt des Bauwesens kann es leicht passieren, dass man den Überblick verliert, besonders wenn es um Ansprüche und Vergütungen geht. Viele Handwerksbetriebe verlieren unwissentlich Geld, weil sie nicht alle ihre rechtmäßigen Ansprüche kennen. Das muss nicht sein, appelliert Kolumnist Andreas Scheibe und erklärt, wie der Mindermengenausgleich im Baugewerbe gelingt. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 64. Folge VOB: Handwerker kalkulieren, übernehmen aber nicht die Planung

Bauprojekte dauern oftmals länger als eigentlich notwendig. Wenn die Planung zum Beispiel ständig neu aufgerollt wird, entstehen unnötige Verzögerungen. Eine mögliche Stellschraube hierfür wäre eine bessere Zusammenarbeit zwischen Fachplanern und Handwerkern. Doch wie könnte eine enge Kooperation den Prozess beschleunigen? Unser Kolumnist Andreas Scheibe, auch VOB-Trainer, verrät es Ihnen in dieser neuen Folge von „Professioneller Bauablauf“. › mehr
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Vertragsbestandteil intensiv prüfen AGB: So formulieren Sie Allgemeine Geschäftsbedingungen korrekt

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind meist schwer verständlich, klein gedruckt und sehr lang. Dennoch sind sie wichtig: Denn Handwerksunternehmen definieren damit sämtliche Vertragsbedingungen. So machen Sie als Chef bei der Formulierung ihrer AGB keine folgenschweren Fehler. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 63. Folge VOB: Die 7 schlimmsten Cashflow-Fallen während eines Bauprojekts

Sie haben einen großen VOB-Auftrag gewonnen? Glückwunsch – Sie sitzen in einer der großen Cashflow-Fallen! Wochenlange Zahlungsverzögerungen, verweigerte Abnahmen, verlorene Prozesse: Der vermeintlich sichere Auftraggeber stellt sich als größter Gegner deines Cashflows heraus. Andreas Scheibe, VOB-Trainer, demonstriert die sieben kritischsten Szenarien, die Liquidität vernichten und auch die besten Leute des Handwerks vergraulen können. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 62. Folge VOB: Mängelanzeige? So halten Chefs Bauprojekte unter Kontrolle

Auf einmal flattert die Mängelanzeige ins Haus. Irgendwas ist nicht mehr so, wie es sein sollte, und schuld hat natürlich der Handwerksbetrieb. VOB-Trainer Andreas Scheibe erklärt, dass das nicht stimmen muss und appelliert: „Gewinnen Sie die Kontrolle über Ihre Bauprojekte zurück!“ Welche die häufigsten Fehler in der Gewährleistungsphase im Bauwesen sind und wie sich diese vermeiden lassen, unser Kolumnist verrät es Ihnen. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 61. Folge VOB: Abnahmefiktion – so bleiben Handwerkschefs handlungsfähig

Die Arbeit ist erledigt, aber der Auftraggeber reagiert nicht. Keine Rückmeldung, keine gemeinsame Abnahme, kein klarer Abschluss. Genau an diesem Punkt entsteht schnell Unsicherheit. Andreas Scheibe zeigt in seiner Kolumne, warum die Abnahmefiktion für Handwerker ein wichtiges Instrument ist, um Projekte sauber abzuschließen. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 60. Folge VOB: Stillstand auf der Baustelle? Das können Sie dagegen tun

Sie stehen morgens auf, fahren zur Baustelle – und wieder einmal steht alles still. Kein Plan, keine Ansage, keine Entschuldigung. Einfach Stillstand. VOB-Trainer Andreas Scheibe erklärt in seiner Kolumne, was Sie bei Stillstand auf der Baustelle tun können, damit Ihnen nicht Ihr Geld durch die Lappen geht. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 59. Folge VOB: Bauzeitnachträge: Wie Handwerker bei Bauzeitverzögerungen zu ihrem Geld kommen

Bauzeitverzögerungen? Für Handwerksbetriebe ist das nicht nur ein Zeit-, sondern vor allem ein Geldfresser. Aber: Wer die richtigen Strategien kennt, bleibt trotzdem profitabel. Also aufgepasst – dieser Text ist ein Weckruf für alle, die öffentliche Bauaufträge wuppen und endlich bessere Bauzeitnachträge schreiben wollen. In der neuen Kolumne von VOB-Trainer Andreas Scheibe erfahren Sie, wie es geht. › mehr

Verträge und Haftungsfragen Kooperationen im Handwerk: Wie Chefs die gewerkeübergreifende Zusammenarbeit rechtssicher aufsetzen

Solaranlagen und Wärmepumpen erfordern oft Kompetenzen aus verschiedenen Gewerken. Doch wie gelingen Kooperationen im Handwerk und die projektbezogene Zusammenarbeit rechtssicher? Ob loser Subunternehmerauftrag, feste Partnerschaft oder die Einstellung von Kollegen anderer Gewerke: Wir zeigen, worauf Chefs bei Haftung und Verträgen achten. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 58. Folge VOB: 3 Spielregeln, mit denen Handwerkschefs Verluste vermeiden

Die Welt der VOB-Projekte wird immer komplexer: Zu lange Leistungsverzeichnisse, unklare Vereinbarungen und schlampig geplante Ausschreibungen führen dazu, dass Handwerksbetriebe oft Zeit und Geld verlieren. Andreas Scheibe, VOB-Trainer, macht klar: Wer diese drei Dinge kennt und strategisch vorgeht, kann viele Verluste vermeiden. › mehr

Branchencheck Holzbau: Das Gewerbe bleibt stabil bei wachsendem Anspruch

Der Holzbau entwickelt sich weiter – technisch, strukturell und gesellschaftlich. Während andere Bereiche der Baubranche unter der Baukrise leiden, setzt der Holzbau auf Digitalisierung, klimafreundliche Baustoffe und qualifizierten Nachwuchs. Betriebe reagieren mit Investitionen, neuen Schwerpunkten und klarer Ausrichtung auf Sanierung und mehrgeschossigen Bau. Wie das Handwerk die aktuellen Herausforderungen meistert – und was das für die Zukunft bedeutet. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 53. Folge VOB: Systemfehler Bauherr – der eigentliche Mangel an Fachkompetenz liegt beim Auftraggeber

Wenn der Bau stockt, liegt es selten nur am Handwerk. In der aktuellen Kolumne von „Der professionelle Bauablauf“ zeigt VOB-Experte Andreas Scheibe, warum der eigentliche Engpass beim Bauherr liegt, wie es zu diesem Systemfehler kommt – und warum Handwerker deshalb erst recht ihr Geld einfordern sollten. › mehr
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Geschäftsfeld Sanierung Umnutzung: So erobern Handwerksbetriebe den neuen Markt

Weil neue Bauflächen in Deutschland knapp sind, rücken leer stehende Altgebäude als Alternative in den Fokus. Seitdem sich Bauvorhaben unkomplizierter genehmigen lassen, wird Umnutzung auch für Handwerksbetriebe als Geschäftsfeld immer attraktiver. Das Spektrum ist groß – und reicht von alten Stallungen bis hin zu leer stehenden Krankenhausarealen. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 49. Folge VOB: Warum Handwerker sich nicht mit unfairen Vertragsklauseln über den Tisch ziehen lassen sollten

Viele Auftraggeber versuchen, sich mit unwirksamen Vertragsklauseln einseitige Vorteile zu sichern. Doch nicht jede Vertragsbedingung hält einer rechtlichen Prüfung stand. Wer sich benachteiligt fühlt, hat oft gute Chancen, sich zu wehren – sogar noch Jahre nach einer Schlussrechnung. Andreas Scheibe, VOB-Trainer, erklärt in seiner aktuellen Ausgabe seiner Kolumne „Professioneller Bauablauf“ worauf Handwerker achten müssen und wie sie ihr Recht durchsetzen. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 47. Folge VOB: So wehren Sie sich gegen unberechtigte Vertragsstrafen aufgrund verpasster Termine

Plötzlich drohen hohe Vertragsstrafen bei Nichtwahrnehmung eines Termins – ist das überhaupt rechtlich erlaubt? Nein, sagt VOB-Trainer und Kolumnist Andreas Scheibe. In dieser Folge von "Professioneller Bauablauf" erklärt er, warum solche Strafen nicht zulässig sind und wie Sie sich als Handwerksunternehmer erfolgreich dagegen wehren. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 46. Folge VOB: Trotz Gewährleistung entspannt bleiben und Fehler bei Mängelanzeigen vermeiden

Mängelanzeigen, Abnahmeprotokolle, Diskussionen. Die Gewährleistung kann im Handwerk schnell nervenaufreibend werden, dabei sind viele Probleme hausgemacht. Mit diesen Tipps von VOB-Trainer und Kolumnist Andreas Scheibe vermeiden Sie typische Fehler und sparen bares Geld. Mehr dazu in der 46. Folge von „Professioneller Bauablauf“. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 45. Folge VOB: Wie Betriebe mit Baubeginn-Verschiebungsnachträgen Entschädigungsansprüche durchsetzen

Bauzeitverzögerungen, endlose Nachträge und Auftraggeber, die den Kopf in den Sand stecken. All das sind Zustände, die Handwerksbetriebe so nicht länger hinnehmen müssen, findet Kolumnist Andreas Scheibe und zeigt in dieser Folge von „Professioneller Bauablauf“, wie Handwerker mit Baubeginn-Verschiebungsnachträgen endlich zu ihrem Recht kommen. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 44. Folge VOB: Der Vorsatz für Projekte 2025 – mit kluger Nachtragsdokumentation in die schwarzen Zahlen!

Das neue Jahr steht vor der Tür und mit ihm die Chance, den Umgang mit Bauprojekten auf ein neues Level zu heben. Und zwar mit kluger Nachtragsdokumentation, strukturiertem Vorgehen und cleveren Tools, denn dann lassen sich viele Probleme komplett vermeiden. Es ist allerhöchste Eisenbahn, mahnt Andreas Scheibe, VOB-Trainer und Kolumnist, in der 44. Folge von „Professioneller Bauablauf“. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 43. Folge VOB: Wie Kommunikation auf Augenhöhe dabei hilft, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden

Die VOB ist das Regelwerk, das Bauprojekte in Deutschland strukturieren soll. Sie soll helfen, faire Bedingungen und reibungslose Abläufe zu schaffen. Doch statt für Klarheit zu sorgen kann die Anwendung der VOB auch schon mal Verwirrung stiften – und nicht selten zu Szenen führen, die fast schon zum Lachen sind, wenn sie auf der anderen Seite nicht so frustrierend wären. Kolumnist Andreas Scheibe erzählt in dieser Folge von „Professioneller Bauablauf“, wie Kommunikation auf Augenhöhe Knoten platzen lässt. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 42. Folge VOB: Nicht ausnutzen lassen! Die Koordinationspflicht liegt nicht beim Handwerker

Viele Handwerker glauben, sie müssten immer "Gewehr bei Fuß" stehen und alle Aufgaben übernehmen, die der Fachplaner ihnen zuschustert. Dazu kommen oft auch unfaire Vertragsklauseln, die ihnen mehr Verantwortung aufhalsen als rechtlich überhaupt erlaubt ist. Es wird Zeit, diese Unklarheiten bei der Koordinationspflicht aus dem Weg zu räumen und Handwerker davor zu schützen, ausgenutzt zu werden, findet VOB-Trainer und Kolumnist Andreas Scheibe in der neuesten Folge von „Professioneller Bauablauf“. › mehr

Kolumne "Professioneller Bauablauf" von Andreas Scheibe, 41. Folge VOB: Wie die allgemeinen Geschäftskosten (AGK) Handwerkern oft den Deckungsbeitrag zunichtemachen

Allgemeine Geschäftskosten (AGK) werden oft unterschätzt. Sie finden sich in jeder Kalkulation wieder. Das heißt, sie werden erwirtschaftet, gleichzeitig aber auch gezahlt. Sie bewegen sich also aufs Konto und wieder weg davon. Was, wenn es hierbei kein Gleichgewicht gibt, also mehr AGK gezahlt als durch Projekte anteilig erwirtschaftet werden und somit eine Unterdeckung entsteht? Viel zu häufig unterschätzen Handwerker diesen Faktor. Doch genau solch eine Haltung kann einem Betrieb gefährlich werden – vor allem, wenn Projekte sich verschieben und so laufende AGK nicht mehr durch Einnahmen gedeckt werden können. Andreas Scheibe, VOB-Trainer und Kolumnist, schlägt Alarm. › mehr