Wer einen guten Standort zu einer günstigen Miete sucht, steht oft unter großem Zeitdruck. Denn die Konkurrenz sucht gleichzeitig mit, und der Vermieter wartet nicht, bis Sie kommen. Dennoch sollten Sie bei der Objektauswahl folgende Schritte einhalten, um auf der sicheren Seite zu sein.
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Gewerbemietvertrag(PDF, 165,40 kB)
Standort vor dem Vertragsschluss prüfen
Schritt 1: Informieren Erkundigen Sie sich möglichst genau über die Immobilie und den Vermieter. Zunächst im Internet über Google und Google Maps (möglichst mit Street View). Fahren Sie zum Gebäude, verschaffen Sie sich dort einen Eindruck vom Haus und vom Gelände, machen Sie (diskret) Fotos.
Schritt 2: Mieterstruktur prüfen Für Betriebe mit Publikumsverkehr ist es wichtig, dass Mitmieter im Gebäude und in der Nachbarschaft ein attraktives Umfeld bieten. Eindruck verschaffen, Notizen und Fotos machen.
Schritt 3: Bauamt fragen Klären Sie beim Bauamt, ob Ihr Gewerbe am Standort uneingeschränkt arbeiten darf. Das ist im Gewerbegebiet in der Regel nicht nötig, wohl aber in der Stadt oder am Stadtrand im Mischgebiet.
Schritt 4: Planung ermitteln Der Vertrag läuft weiter, auch wenn am Standort kein Geschäft mehr zu machen ist, etwa wegen geänderter Verkehrsführung oder eines neuen Einkaufszentrums. Schutz bietet Information über die zukünftige Planung. Dafür ist erste Anlaufstelle die Stadt oder Gemeinde, die solche Pläne kennt.