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Tipps: So klappt der Ausstieg aus dem Hypothekenvertrag

Die Geldinstitute haben ein hohes Interesse daran, Hypothekenverträge bis zum Ende der Laufzeit laufen zu lassen. Hinweise zur Kündigung.

Verkauf. Wollen Eigenheimbesitzer oder auch Vermieter das Objekt verkaufen, muss das Kreditinstitut einer frühzeitigen Tilgung zustimmen (Bundesgerichtshof Az. XI ZR 267/96).

Anschlussfinanzierung. Braucht der Immobilien-eigentümer eine Nachfinanzierung, kann er kündigen, wenn die Bank den Antrag ablehnt (Bundesgerichtshof, Az. XI ZR 197/96).

Immobilienkauf. Will ein Darlehensnehmer ein anderes Objekt kaufen, kann er einen sogenannten Pfandtausch verhandeln. Die Bank muss umschulden ohne eine Vorfälligkeitsentschädigung  zu verlangen, wenn der Immobilienwert gleich bleibt (Bundesgerichtshof, Az. XI ZR 398/02).

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